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 提起鋼結(jié)構(gòu)住宅，建筑界的人士都知道這是個好東西：實(shí)現(xiàn)鋼結(jié)構(gòu)住宅后，只要把住宅樓的各個部件，先在工廠加工好，隨后運(yùn)到工地，用吊車吊起后一一組裝，很短的時間內(nèi)就可搭出一棟房子，而且房屋拆除時大部分材料都可以回收，可就是這樣一種先進(jìn)的建筑模式，然而在現(xiàn)實(shí)的過程中在全國卻是難以大規(guī)模推廣，目前鋼結(jié)構(gòu)建筑仍局限在超高層建筑、大型廠房以及公共建筑等幾個領(lǐng)域中。

 鋼結(jié)構(gòu)住宅綜合優(yōu)勢遙遙領(lǐng)先

       相對于傳統(tǒng)住宅，鋼結(jié)構(gòu)住宅的毫無疑問優(yōu)勢非常突出，第一，鋼結(jié)構(gòu)住宅設(shè)計(jì)制造周期短,設(shè)計(jì)生產(chǎn)一體化。現(xiàn)代結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)借助于計(jì)算機(jī)和專業(yè)化結(jié)構(gòu)分析軟件，使得設(shè)計(jì)周期大大縮短，設(shè)計(jì)中的修改和調(diào)整非常方便。同時，由于鋼結(jié)構(gòu)具有工廠預(yù)制、現(xiàn)場安裝的特點(diǎn),可以將前期設(shè)計(jì)和現(xiàn)場的生產(chǎn)手段相結(jié)合，通過網(wǎng)絡(luò)計(jì)算機(jī)和數(shù)控機(jī)床結(jié)合，使設(shè)計(jì)人員在工作室中完成設(shè)計(jì)后，即由工廠的生產(chǎn)線完成產(chǎn)品制作，具有極高的效率和精確度，可以大大減少項(xiàng)目建設(shè)周期。第二，鋼結(jié)構(gòu)住宅能夠合理布置功能區(qū)間。在居住建筑中，建筑師和居民一直希望能夠有大跨度無豎向結(jié)構(gòu)的空間，這樣，可以根據(jù)需求進(jìn)行靈活隔斷，使室內(nèi)布置呈多樣化。鋼結(jié)構(gòu)住宅可以利用鋼材強(qiáng)度高的特點(diǎn)，采用大開間柱網(wǎng)布置，使建筑平面分隔靈活，既為建筑師提供了設(shè)計(jì)的回旋余地，又給用戶提供了根據(jù)不同用途改變結(jié)構(gòu)的可能，可以利用非承重墻體靈活分隔室內(nèi)空間，形成開放式住宅。同時，利用鋼結(jié)構(gòu)連接簡單的特點(diǎn)，在垂直平面內(nèi)比傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)能更好地應(yīng)用錯層、躍層結(jié)構(gòu)。由于鋼結(jié)構(gòu)住宅的構(gòu)件截面尺寸小，可以增加使用面積，提高得房率。第三，鋼結(jié)構(gòu)住宅承載強(qiáng)度高，抗震性能優(yōu)越。相同的荷載，鋼結(jié)構(gòu)截面最小；相同的截面，鋼結(jié)構(gòu)承載力最大。在抗震設(shè)防區(qū)，鋼筋砼結(jié)構(gòu)有許多不足之處，而鋼結(jié)構(gòu)重量輕，6層輕鋼住宅的重量僅相當(dāng)于4層磚混結(jié)構(gòu)的重量，因此，本身所受的地震作用小；而且，鋼材具有高延性和較好的耗能能力，因此，抗震性能好，結(jié)構(gòu)安全度高。第四，鋼結(jié)構(gòu)住宅在施工方面優(yōu)勢突出。現(xiàn)澆砼需要連續(xù)施工，在我國北方地區(qū)受到施工季節(jié)的影響。鋼結(jié)構(gòu)的大部分構(gòu)件在工廠生產(chǎn)，運(yùn)往現(xiàn)場通過焊接或螺栓進(jìn)行整體組裝,可全天候作業(yè)。施工現(xiàn)場作業(yè)量小,減少了施工臨時用地,與傳統(tǒng)建筑材料相比，對周圍環(huán)境污染小，提高了施工的機(jī)械化水平。由于鋼結(jié)構(gòu)施工時可以節(jié)省支模、拆模的材料，由此降低成本，大大加快施工速度。資金價值在施工中充分體現(xiàn)，減少資金成本，對開發(fā)商的銷售和資金回籠極為有利。第五，鋼結(jié)構(gòu)住宅符合鋼結(jié)構(gòu)住宅和可持續(xù)發(fā)展的要求。鋼結(jié)構(gòu)適宜工廠大批量生產(chǎn)，工業(yè)化、商品化程度高。它能將節(jié)能、防水、隔熱、門窗等先進(jìn)的成品集合在一起，實(shí)現(xiàn)綜合成套應(yīng)用，將設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工安裝一體化，提高住宅的產(chǎn)業(yè)化水平。今后隨著城市建設(shè)的發(fā)展，城市改造需要拆除大量的舊建筑，鋼結(jié)構(gòu)比傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)的拆除更容易實(shí)施，鋼材回收利用率高、拆除成本低、污染較小，符合可持續(xù)發(fā)展的要求。

 鋼結(jié)構(gòu)住宅技術(shù)取得長足進(jìn)步

       從20世紀(jì)70年代至今，隨著全球經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，鋼結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)住宅技術(shù)在全球經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)國家和地區(qū)得到了深入發(fā)展，總體走向成熟。鋼結(jié)構(gòu)住宅技術(shù)在廣度和深度方面都取得了長足進(jìn)步。廣度方面主要表現(xiàn)為鋼結(jié)構(gòu)住宅技術(shù)的研究和應(yīng)用已從歐洲、美洲的少數(shù)國家和地區(qū)向更多國家和地區(qū)推廣。目前日本、韓國和澳大利亞等國家以及中國臺灣地區(qū)的鋼結(jié)構(gòu)住宅技術(shù)發(fā)展趨勢尤為強(qiáng)盛。發(fā)展深度方面主要表現(xiàn)為：無論在有特殊結(jié)構(gòu)要求的公共建筑和有大跨度要求的工業(yè)廠房還是在住宅建筑領(lǐng)域，鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)都得到了充分發(fā)展，同時，鋼結(jié)構(gòu)住宅正逐漸走向工業(yè)化生產(chǎn)，這是鋼結(jié)構(gòu)住宅技術(shù)發(fā)展成熟的重要標(biāo)志。

 廉價勞動力成為鋼結(jié)構(gòu)住宅大規(guī)模推廣'攔路虎'

      鋼結(jié)構(gòu)住宅雖然優(yōu)勢很多，但在我國的大規(guī)模推廣中卻仍然是步履艱難。鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)化為何難以推進(jìn)？有業(yè)內(nèi)人士表示，這是因?yàn)槲覈壳拔覈鴦趧恿Τ杀镜停袊牧畠r勞動力成為鋼結(jié)構(gòu)住宅大規(guī)模推廣'攔路虎'。在西方發(fā)達(dá)國家，人工費(fèi)用高昂，這就逼著建筑商去選擇工廠生產(chǎn)好的建筑部件，然后把那些梁柱、板材加以拼接，很快就可建成一棟房子。如在美國愛荷華州的一些地區(qū)，顧客只需花4.7萬美元就可以買一棟不錯的工業(yè)化別墅，而在同一地點(diǎn)，用傳統(tǒng)方式建造一棟同樣的房屋，大概要花費(fèi)10萬至15萬美元，因?yàn)槲鞣桨l(fā)達(dá)國家勞動力成本特別高，采用工業(yè)化生產(chǎn)的鋼結(jié)構(gòu)建筑就自然而然的發(fā)展起來了，在我國，人工費(fèi)用仍然很低廉，引進(jìn)那些大型的生產(chǎn)和安裝設(shè)備卻非常昂貴，產(chǎn)業(yè)化住宅雖然工期快、環(huán)保性好，但因?yàn)檫�未形成規(guī)模化生產(chǎn)，造價比傳統(tǒng)建筑明顯要高。從成本考慮，開發(fā)商和建筑商都不愿選擇產(chǎn)業(yè)化的生產(chǎn)方式，從而也就缺乏熱情去開發(fā)新技術(shù)、新產(chǎn)品。

 鋼結(jié)構(gòu)住宅亟需相關(guān)政策扶持

      多年以來，建筑專家一直在研究一種適合于可持續(xù)發(fā)展的住宅建造方式。實(shí)踐證明，木結(jié)構(gòu)住宅和鋼結(jié)構(gòu)住宅所用材料都是可循環(huán)利用的，產(chǎn)生的建筑垃圾較少。我國是一個森林匱乏的國家，木結(jié)構(gòu)住宅不適合我國國情，鋼結(jié)構(gòu)住宅對于我國現(xiàn)階段的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平是一種最佳選擇。毫無疑問，鋼結(jié)構(gòu)住宅是今后我國住宅發(fā)展的方向，目前我國鋼結(jié)構(gòu)住宅所占總住宅比例微乎其微，甚至可以忽略不計(jì)。這樣的現(xiàn)狀與我國國情嚴(yán)重不符，長此以往，大量建筑垃圾的產(chǎn)生、建筑材料的不可重復(fù)利用等，對于正處于城鎮(zhèn)化的中國將造成極大危害，直接影響到住宅建設(shè)的可持續(xù)發(fā)展，進(jìn)而為可持續(xù)社會發(fā)展造成極大阻礙。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這主要原因是政策推動力度不夠，國家對鋼結(jié)構(gòu)住宅試點(diǎn)工程、科研項(xiàng)目等，在稅收和資金等方面缺少相關(guān)具體扶持政策，

       在西方發(fā)達(dá)國家，在推進(jìn)鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)化的初期均采取一系列產(chǎn)業(yè)政策與扶持計(jì)劃，如瑞典對工業(yè)化住宅提供優(yōu)惠貸款。美國采取了一系列財(cái)稅政策，對中低收入階層購買產(chǎn)業(yè)化住宅，貸款利息支出可以從所得稅稅基中扣除，并先后出臺了《住宅與城市發(fā)展法案》、《國家工業(yè)化住宅建造及安全法案》等。日本政府通過設(shè)立的住宅金融公庫，為住宅建設(shè)提供充足的資金與必要的融資渠道予以扶植的。同時先后出臺了《公營住宅法》、《建筑基準(zhǔn)法》、《住宅品質(zhì)確保法》等。除法律層面外，發(fā)達(dá)國家還制定了一些行政法規(guī)來保證工業(yè)化住宅的健康發(fā)展，如美國的節(jié)能之星住宅性能認(rèn)定制度、日本的住宅性能保證制度和住宅優(yōu)良部品管理制度等。