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近日,中國人民銀行通過抵押補(bǔ)充貸款(PSL)為開發(fā)性金融支持棚戶區(qū)改造提供1萬億元長期穩(wěn)定、成本適當(dāng)?shù)馁Y金額度。分析人士認(rèn)為,從目前央行、住建部等機(jī)構(gòu)單位對于棚戶區(qū)改造的大力推進(jìn)措施來看,今后一段時(shí)期,棚戶區(qū)改造還將是政府部門工作的重點(diǎn)。同時(shí),政府對棚戶區(qū)改造的重視程度、資金和政策的寬松還將為相關(guān)企業(yè)帶來更多的市場機(jī)遇。
紅利消失留下難啃“硬骨頭”
調(diào)查發(fā)現(xiàn),如今棚戶區(qū)改造的建造成本、動遷成本已大大提高,棚改資金壓力愈發(fā)凸顯。而與此相對應(yīng)的是,地方政府財(cái)政收入增長放緩,累計(jì)債務(wù)明顯加重,后續(xù)融資能力受到考驗(yàn)的情況下,籌集棚改資金困難重重。資金少、任務(wù)重,棚改工作如今面臨著“巧婦難為無米之炊”的窘境。
有分析人士認(rèn)為,此次央行為開發(fā)性金融支持棚戶區(qū)改造提供資金,政策力度的持續(xù)升溫也從側(cè)面反映出上述棚戶區(qū)改造的巨大壓力。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長齊驥日前表示,和銀行等金融機(jī)構(gòu)為棚改提供資金同樣重要的是追求資金利用效率最大化。
“綠”字打頭,收益越算越多
在此情況下,業(yè)內(nèi)公認(rèn)的“多、快、好、省”的鋼結(jié)構(gòu)建筑,再一次走入了人們的視野。
據(jù)悉,鋼結(jié)構(gòu)建筑由于自重輕,基礎(chǔ)造價(jià)低,建造速度快,綜合經(jīng)濟(jì)效益大大優(yōu)于混凝土結(jié)構(gòu)建筑。由于所有構(gòu)件均在工廠預(yù)制完成,現(xiàn)場只需簡單“搭積木”。而工業(yè)化的生產(chǎn)方式壓縮了施工人員數(shù)量,只需操作機(jī)器,像造汽車一樣造房子。
據(jù)了解,國內(nèi)不少鋼結(jié)構(gòu)企業(yè)已先后在棚戶區(qū)改造方面提供支持。如杭蕭鋼構(gòu)已在新疆承建烏魯木齊天山區(qū)巴哈爾路片區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目和沙依巴克區(qū)青峰路13#樓等棚戶區(qū)改造項(xiàng)目。
縮短開發(fā)周期,增大資金利用率,讓居民早日“出棚進(jìn)樓”,都屬于“看得見”的賬本;而在鋼結(jié)構(gòu)等綠色建筑后方,還有一本“看不見”的環(huán)保賬本。鋼結(jié)構(gòu)建筑在全壽命周期內(nèi),能最大限度地節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材,保護(hù)環(huán)境和減少污染,為人們提供健康、適用和高效的使用空間,收益可謂是越算越多。